日時

開催日: 2024年10月29日（火）
時間: 13:30〜16:30
備考: 受付開始 13:00
開催地: 東京
主催: 住宅新報

講演内容

本セミナーは終了いたしました。
ご参加いただき誠にありがとうございました。

コロナ禍後、再び投資用不動産・事業用不動産の需要が増加しています。
安全な取引のために調査不足・調査ミスによるトラブルを防ぐポイントは？？

＜講義内容＞

１．投資用不動産の取引のポイント

投資用不動産の特色（居住用不動産との違い）
売買契約書に定めるべき事項(特約)
敷金・保証金の承継
賃料等の精算
各種書類・鍵の引渡し
賃貸人変更通知
管理委託先等の変更等

２．建物賃貸借・管理に関わるポイント

賃借人／入居者
賃貸借の種別
(判例)表明保証違反による損害賠償請求
使用目的
契約期間・更新・再契約
賃料等(賃料／共益費／水光熱費／駐車場その他)
敷金・保証金
解約予告／新規申込／賃料減額請求／フリーレント
連帯保証人／保証会社
その他確認すべき事項

３．投資用不動産に関わる法令制限

確認済証・検査済証
建築基準法第12条の定期調査・定期検査
消防用設備の設置義務・点検報告制度
住宅用火災報知器設置義務
その他法定点検等
建築物における衛生的環境の確保に関する法律
駐車場附置義務
屋外広告物許可／道路占用許可
大規模小売店舗立地法
バリアフリー法
旅館業法／住宅宿泊事業法

*講義内容は変更する場合があります。

講師紹介

中沢誠
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 1992年、早稲田大学法学部卒業、三井不動産販売㈱入社。「三井のリハウス」で売買仲介営業担当後、本部にて売買契約書・重要事項説明書の審査業務に従事。 1999年ハドソン・ジャパンエルエルシー入社。外資系投資ファンドの不動産アセットマネージャーとして、自己競落物件およびバルク購入物件の売却業務に従事。2003年㈱地産の事業家更生管財人代理に就任し、霊園事業及び保有不動産売却を担当。その後不動産バルクセールの購入クロージング・デューデリジェンス担当部門の統括責任者に就任。 2010年不動産法務サポートオフィス設立。2014年一般社団法人不動産ビジネス専門家協会設立・代表理事に就任。

会場

会場: 全水道会館大会議室
住所: 東京都文京区本郷1-4-1
交通: JR中央線「水道橋」駅東口徒歩2分都営地下鉄三田線「水道橋」駅A1出口徒歩2分

Google マップで開く

受講料

通常価格　[1名]：19,800円会員価格　[1名]：13,200円 <下記対象会員(※1)> 早　　割　[1名]：14,300円 <10/15（火）までにお申込みの方> (※1)対象会員：「住宅新報」定期購読者、住宅新報webプレミアム会員 ↓会員登録はこちらから↓ https://www.jutaku-s.com/register ※価格はすべて税込みです

お振込先

【振込先】りそな銀行　虎ノ門支店　普通0139560 口座名：株式会社住宅新報

お問い合わせ先

〒105-0001東京都港区虎ノ門3-11-15 (SVAX TTビル3F) TEL: 03‐6403‐7809 FAX: 03-6403-7825