住宅新報

編集局セレクト

記事がまだありません。

週間ランキング

記事がまだありません。

連載

社説　マン管業界で談合など顕在化　危機意識持ち慣習見直しを

6月、マンション大規模修繕工事をめぐり、公正取引委員会が修繕工事会社など約40社の独占禁止法違反を認定したとの報が流れ、業界に衝撃が走った。マンション修繕業界では初とされる本格的な一斉立ち入り検査を経た認定で、改めて、業界に広く「談合」が浸…

8/4（火）00:00総合

ひと

ひと　経営のバランスを大切に　東証プライム市場に上場区分変更したタスキホールディングス代表取締役社長　柏村雄さん

「サッカーと共通項があるのかもしれない」――。小学生時代からサッカーに打ち込み、高校時代が転機に。個性ある部員やチーム内の〝派閥〟を主将としてまとめる難しさに直面し、「勝つことも大事。ただ、全員で同じ目標に向かって努力し、喜びを分かち合うこ…

8/4（火）00:00総合

～畑中学　取引実践ポイント～　不動産ビジネス塾

不動産ビジネス塾　売買仲介　初級編105　～畑中学　取引実践ポイント～　方位表記のズレが招く契約リスク　「不動産広告における方位」

マンションの場合、不動産広告における方位の記載には、慎重さが必要となる。角部屋でない限り、日照が得られるのがベランダ側からの一方向だけであり、それの方位がどこか、買主(検討客)もシビアに見がちだからだ。それに対して、筆者もそうだが、不動産…

8/4（火）00:00総合

令和時代の賃貸ビジネス　～コンサルタント沖野元の視点～

第105回「令和時代の賃貸ビジネス」　～コンサルタント沖野元の視点～　耐震補強で見えたヤモリの本気度

前回はアフォーダブル住宅について、東京都が官民連携ファンドや東京都住宅供給公社からの転用、ディベロッパーへの容積率緩和など矢継ぎ早に施策を出していることを紹介した。 ◎ ◎ ◎ 筆者は当初、東京都からアフォーダブル住宅についての取り組みが発…

7/28（火）00:00総合

知って得する建物の豆知識

知って得する建物の豆知識　425　通気外壁　通り道の連続性が重要

木造住宅の外壁は、雨を防ぐだけでなく、壁の中に入った湿気を外へ逃がす役割も担っています。そのために考えられたのが「通気外壁」です。一般には外壁通気工法と呼ばれ、外壁材と透湿防水シートの間に胴縁(下地材)で細い空間を設け、壁面下部から空気を取…

8/4（火）00:00住まい・くらし

不動産取引現場での意外な誤解

不動産取引現場での意外な誤解　賃貸借編261　地震予防の既存不適格建築物の補強請求は可能?

Q.南海トラフ地震という巨大地震の発生が予測されていますが、そのような状況下で既存不適格建築物と貸主の耐震補強工事義務との関係をどのように考えるべきでしょうか。 A.最初に、既存不適格建築物がどのような建築物かを定めた次の建築基準法第3条第…

8/4（火）00:00総合

古民家宿の物語　日本全国リノベーション

古民家宿の物語　日本全国リノベーション　143　跳びしまBASE　(下)　島を巡り、人と出会う。宿が目指す未来

「宿を続けること」よりも、「この場所を未来へつなぐこと」を大切にしたい――。人との縁に支えられながら歩んできた「跳びしまBASE」は、旅人と地域、そして次の世代を結ぶ拠点を目指している。ライター/インバウンドコンサルタント此松武彦

7/28（火）00:00総合

不動産屋の独り言〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

紙上ブログ　不動産屋の独り言　862　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　どう話しても納得しない高齢者　「リモコンない」の一点張りで

生活保護を受けている高齢女性がいる。頭脳は明せきだが、歳相応に偏屈な一面がある。先日、「少し寄ってほしい」と電話があり、行くと、「今日、友達が遊びに来るんだけど、この暑さだからエアコンををつけようとしたらリモコンがないのよ。この部屋に入った…

8/4（火）00:00管理（賃貸・分譲）

日本銀行の金融政策正常化を受け、金利が上昇基調に入り、住宅ローン市場が大きな転換点を迎えている。長く続いた「超低金利時代」は終わりを迎えつつある。一方で、建築費や資材価格、人件費の高騰を要因とした住宅価格の高止まりも続く。住宅取得者は、「住宅価格」と「金利」の二重の負担に向き合うことになった。こうしたインフレ社会を背景として、住宅ローン比較サービスや借り換え支援、資金計画コンサルティングなど、新たなサービスが登場した。住宅ローンは単なる資金調達手段から、人生設計を支える金融サービスへと進化し始めている。(坂元浩二)

8/4（火）00:00総合

投資