賃貸・地域・鑑定
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不動産鑑定士レター 基準地価の動向は 地方圏は32年ぶりに上昇
全用途における24年基準地価格の全国平均は3年連続、三大都市圏は4年連続、地方圏は2年連続で上昇した。そのうち地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)は、12年連続で上昇したが、上昇率は縮小した。その他の(続く) -
不動産鑑定士レター マクロで見た日本経済 直近20年世界視点からの低成長
不動産鑑定士が土地建物の価格を求める際は、いわゆるトップダウンアプローチによって真の価格に迫ります。対象となる不動産の個性や属する地域を分析する前提として、一般経済社会における不動産のあり方及びその(続く) -
職住ニーズの受け皿に 高架下に賃貸ユニット展開 西武リアルティ
住宅新報 6月18日号 お気に入り西武リアルティソリューションズ(東京都豊島区)は6月10日、西武鉄道池袋線桜台駅～練馬駅間の高架下で展開する賃貸ユニットハウス「エミキューブ桜台」（写真）について、Ⅱ期(全4室)の入居者が決まったと発表した(続く) -
東京主要7区ビル市況 地所リアル 空室率5.75% やや上昇 賃料30円高で増加に
住宅新報 6月18日号 お気に入り三菱地所リアルエステートサービスは6月10日、東京主要7区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・品川・江東)の大規模オフィスビル(延べ床面積3000坪以上)の空室率・平均募集賃料調査(24年5月末時点)を公表した。 (続く) -
東京23区 7カ月ぶり下落 大阪は5カ月連続上昇 分譲賃料
住宅新報 6月18日号 お気に入り東京カンテイは6月13日、三大都市圏・主要都市別に分譲マンション賃料を発表した。首都圏は神奈川県や埼玉県が大幅に上昇するも東京都での弱含みや事例シェア縮小の影響もあり、前月比0.1%上昇の1m2当たり3657円と(続く) -
一五不調べ、2～4月期 東京圏の物流不動産市況 賃料3四半期連続上昇
住宅新報 6月11日号 お気に入り一五不動産情報サービスは5月31日、「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」(24年2～4月)を公表した。それによれば、東京圏では4月時点の空室率が7.4%となり、前回調査の今年1月時点から0.3ポイント上昇した。期(続く) -
東京・神奈川の賃貸マンション3棟を取得 リストデベロップメント
住宅新報 4月16日号 お気に入りリスト(横浜市中区)の連結子会社であるリストデベロップメント(同、木内寛之社長)は、東京都中野区、町田市、横浜市南区の賃貸マンション3棟を取得した。 同社によれば、3物件全てが信託受益権のため取得コス(続く) -
朝来バイオマス発電所 4月から営業運転開始 大東建託グループ
住宅新報 4月9日号 お気に入り大東建託グループの大東バイオエナジー(東京都港区)は4月1日、兵庫県朝来市にある朝来バイオマス発電所の営業運転を開始した。同発電所は、23年7月に関電エネルギーソリューション(大阪市北区)、兵庫県森林組合連(続く) -
神奈川県住宅供給公社 横浜若葉台に車いす使用者向け賃貸 既存改修、段差や高さに配慮 〝住み続けられるまち〟目指して
住宅新報 3月19日号 お気に入り横浜若葉台は1979年から計画的に開発された分譲住宅(66棟5186戸)、賃貸住宅(7棟790戸)等で構成される複合団地だ。居住人口約1.3万人。高齢化率は54.3%(23年3月末時点)で全国平均の29.1%を大きく上回る。築40年超の(続く) -
リクルート「スーモ住みたい街」 横浜が7年連続1位に 「コンパクト東京化」「コスパ力」がけん引
住宅新報 3月5日号 お気に入りリクルートは2月28日、関東に居住している20～40代を対象に実施した「SUUMO(スーモ)住みたい街ランキング2024首都圏版」を発表した。それによると、住みたい街(駅)の1位は7年連続で横浜(1683ポイント)となった。2(続く) -
小規模オフィス賃料超小型で銀座2万円台 アットホーム
住宅新報 2月27日号 お気に入りアットホームはこのほど、小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向をまとめた。2023年7～12月の半期を調べたもので、東京の超小型(5～25坪)は23年1～6月の前期比では0.4%上昇し、1坪当たり1万3280円だった。小型(2(続く) -
ライフル 「おとり物件」実態調査 故意でなくてもカウント対象 繁忙期1～3月発生しやすい
住宅新報 2月20日号 お気に入り住宅・不動産情報サイトを運営するLIFULL(ライフル)は2月15日、「おとり物件(広告)」に関する調査を発表した。おとり物件とは存在しない架空の物件であったり、売却済み・第三者に賃貸契約済み、実際に存在するが(続く) -
1位は2年連続で奥沢駅 大東建託 「子育て」住みここちランク
住宅新報 2月13日号 お気に入り大東建託(東京都港区)は2月7日、「いい部屋ネット 子育て世帯の街の住みここちランキング2023(首都圏版)」の結果を発表した。 それによると、駅ランキングのトップ3は前年と同じく1位「奥沢(東急目黒線)」、(続く)
