キーワード：借地権 に関連する記事

• 不動産鑑定士調停センター　紛争解決のためのQ&A　第8回貸地の借地権付き建物を買い取りたい　所有者には優先譲受権がある

  2012年12月18日号 賃貸・地域・鑑定

  Q　終戦直後から隣の土地を貸しているのですが、借地人から借地権を第三者に売却したいので承諾して欲しいと言われました。私も年老いてきたので長男に隣に住んでもらうと安心なので、借地(続く)

• 不動産鑑定士調停センター　紛争解決のためのQ&A　第7回　借地上住宅を建て替える際の承諾料　更地価格の10%前後が目安

  2012年12月11日号 賃貸・地域・鑑定

  　Q　借地上に建っている現在の住宅は築後50年を経過し、建て替え時期が到来しました。建て替え承諾料はどのように計算するのでしょうか。増改築禁止の特約がある場合とない場合とに分けて、また、増築する場合の承(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(43)　借地非訟事件手続とはどのようなことを行うのか?

  2012年11月27日号 資格・実務

  介業者です。前回、貸主・借主の契約上の地位の移転問題で、地主が貸地を譲渡するのは借主の承諾なくできるが、借主が地主の承諾なく借地権を譲渡すると、契約解除事由になると書かれていました。(続く)

• 不動産鑑定士調停センター　紛争解決のためのQ&A　第5回　借地権付き建物を売却したい　譲渡承諾料は10%前後

  2012年11月27日号 賃貸・地域・鑑定

  　Q　借地権付き建物を売却したいのですが、地主が承諾してくれません。どのようにしたらいいのでしょうか。借地権を売却するにあたって、地主に譲渡承諾料を払わなければならな(続く)

• 相続税にかかる遺言執行者(遺産分割協議書のアドバイザー)の体験談(18)　不動産鑑定士・税理士横須賀博　その17　相続税課税時における借地権割合

  2012年11月20日号 賃貸・地域・鑑定

  地主に借地権を返還したケース 　戦前Aが所有していた借地権付建物は戦災に遭い、辺り一面が焼け野原となった。時を経てAがその場所を探したところ、その場所には既にBが(続く)

• 福田郁雄・コンサル講座　相続ビジネスの壺　――(11)　共有財産の分割提案　●共有の解消方法

  2012年10月30日号 営業・データ

  要因は様々 　土地活用や相続の相談を受けていると、共有になっている財産が大変多いと感じます。その理由を伺うと様々です。 　一番多いのが、相続時に遺産分割を先送りにして、とりあえず共有にしたた(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(40)　借地の一部を地主が第三者に売却した場合、借地権はどうなるか?

  2012年5月22日号 資格・実務

  Q　前回に引き続き、借地権の対抗問題について伺いますが、先日約100坪の土地を借地している人からの相談で、「地主に相続が発生し、相続人が借地の一部(庭の部分=約50坪)を第三者に売却してし(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(39)　借地上の建物名義が他人名義だと、借地権を対抗できないのか?

  2012年5月8日号 資格・実務

  Q　当社は不動産の仲介業者ですが、借地権の対抗力(借地借家法10条)の問題を考える場合、建物の名義人は本当に本人でなければならないのでしょうか。 A　借地権を第三者に(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(37)　定期借地権マンション-購入者の転売などにどう対応するか?

  2012年4月10日号 資格・実務

  Q　当社はマンションの分譲業者ですが、「借地権マンション」事業を一度も経験していません。どのようにしたらできますか。 A　借地権マンションの事業は、大きく分けて、(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(36)　地役権を設定し、駐車場を作ることはできるか?

  2012年3月27日号 資格・実務

  Q　不動産の仲介業者ですが、先日あるディベロッパーの用地担当者と話をしていましたら、地役権も借地権みたいなものだと言っていましたが、本当でしょうか。 A　本当ではありません。