資産として再発見！ マイホーム活用術(3)　Q2.マイホームに住み続ける場合の経費など

長く生活基盤としてきた住宅や代々相続してきた住宅の場合、諸般の事情から活用を躊躇されることがあるでしょう。

また家を貸したり、売ったりするには、当然、別途住まいの準備をしていることが前提です。「引越しが面倒」であれば、自宅に住み続けることになります。

住み続けるメリット

当たり前ですが、住むのに家賃はかかりません。引っ越さないので、その費用負担も生じません。

また、相続した自宅を貸したり、売却したりする際、多くの場合、兄弟姉妹の間などの親族間で揉め事がないように調整が行われます。住み続ける場合には、こうした親族の説得なども必要ありません。

維持費の負担に注意

住み続けるには住宅にかかる固定資産税や都市計画税といった税金、修繕費などの維持費がかかります。庭の大きなお住まいであれば、庭のお手入れにも相応の費用がかかります。

こうした費用は、収入があったとしても税引き後のお金で負担することになります。資金や収入に住宅を維持するだけの余裕が必要なのはこのためです。

セキュリティ問題に注意

セキュリティの問題は重要です。資産家が事件に巻き込まれるケースも少なくない社会情勢ですので、安全性に不安がある場合には、セキュリティサービスを受けることなど工夫が必要になるでしょう。

空家にした場合の税金問題に注意

また、自宅を残して空家にしたまま、老人ホームに入所する場合には、後述のように相続や売却に係る税務上の問題が生じます（⇒ Q4次々回掲載 参照）。