賃貸不動産経営管理士とは？

主に賃貸住宅の家主と入居者にアドバイスを行う賃貸管理の専門家！

アパートや賃貸マンションなど賃貸物件を管理するプロフェッショナルのための資格です。賃貸物件の所有者(貸主)から委託を受けて管理を行う「賃貸不動産管理業」において、その実務を担うのが賃貸不動産経営管理士です。入居者には安心・安全・快適な住環境を提供し、所有者には資産(不動産)価値の維持・向上へ的確なコンサルティングを行うことが求められます。

賃貸不動産経営管理士の業務

賃貸管理業務には大別すると、次のような業務があります。

(1)賃貸借契約に書かれていることについて
　例えば、入居立会いや建物・設備の苦情等への対応、契約の更新に関すること、解約に伴うこと、原状回復についての借主との協議や所有者との連絡調整、敷金の精算、賃料等の徴収に関する所有者への報告などがあります。
(2)清掃、設備の点検・修繕
(3)事業収支計画や修繕計画をはじめ、賃貸経営に関する所有者へのコンサルティング

賃貸不動産経営管理士の活躍の場

●不動産会社

「賃貸住宅」は多くの不動産会社が取り扱っていますが、なかでも賃貸住宅の「管理業」を営んでいる会社では、専門知識を持つ「賃貸不動産経営管理士」有資格者が求められる傾向にあります。特に、国土交通省に賃貸住宅管理業者の登録をしている会社では、貸主と契約する前に行う重要事項説明などの際に、管理士資格者が説明に当たるケースも増えているようです。（但し、資格者による説明等は個々の会社の判断(任意)であり、法令や国交省が定めたことではありません）

●賃貸住宅経営者(オーナー業)、不動産投資家

本業・兼業にかかわらず、収益不動産（賃貸住宅等）を所有している方にはときに経営者として、あるいは投資家として難しい判断を迫られる局面がおとずれます。ご自身の資産(不動産)の価値を維持し向上させるためにも、賃貸不動産管理の専門的な知識と市場の新しい動きなどを習得しておくことは、とても大切なことです。実際、賃貸不動産経営管理士資格を持つオーナーは少なくありません。