サブリース建物取扱主任者

サブリース建物取扱主任者とは

　現在、多くの不動産オーナーがこのサブリースを活用しています。 多額な投下資本投入の決断となる「長期事業収支計画」作成は無論のこと、適切な建築業者、管理会社の選定などを行うと共に、サブリース契約に不安を感じる不動産オーナーに対しても、その不安を払拭すべくコンサルティングを行うことのできる存在です。 不動産オーナーとの信頼関係を構築するためにも、リスクを伴うことのあるサブリース契約におけるコンプライアンス、企業の社会的責任（CSR）、説明義務についてもあらためて学んでいただきます。
　なお、この資格は第三者機関の特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会が認定する
ものです。

このような方にお勧め

●サブリースを取り扱っている事業者の経営者や営業担当者
●賃貸経営手法を学びたい、またはサブリースを検討しているアパートや賃貸マンションのオーナー
●オーナーに資産の活用方法等を提案する士業従事者や各種コンサルタント、プランナー

資格取得のメリット

●不動産オーナーから信頼感を勝ち取れる
●自社のサブリース商品のメリットを、より説得力をもって説明できる
●サブリースに関する理解を深め、提案のレベルを上げることができる
●オーナーの資産活用に対する提案の幅を広げることができる

※特定非営利活動法人 日本住宅性能検査協会ではサブリース建物取扱主任者（個人）や所属している事業者をサブリースに関する優良な個人または事業者としてHPや刊行物、不動産オーナー向けDMその他にて紹介を行います。 また、随時サブリースに関する情報を資格者専用HPやメールマガジン、またその他刊行物等にて紹介をします。

ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続）の調停人の基礎資格として

　サブリース建物取扱主任者の資格保有者の方は、「ADR調停人研修」を受講することで、ADR調停人となることができます。

～ADR対応分野～

サブリース関連トラブル

～サブリース建物取扱主任者がADR調停人となるメリット～

①サブリース契約に関して、不動産オーナーの中には何かトラブルが起こるのではないかと不安に考えている方も多いと考えられます。したがって、サブリース事業者として「サブリース関連トラブル解決の専門性」をPRすることで、不動産オーナーにとって適切なサブリース契約についての見識がある会社として、他のサブリース事業者と差別化をすることができます。

②ADR調停人のライセンスがあれば、会社の業務メニューとして「サブリース関連トラブル解決」をうたうことができます。これができれば、例えば不動産オーナーと他サブリース事業者間のトラブルなどの相談受付や解決をきっかけとして、サブリース契約の受注につなげることができます。

③不動産オーナーと他サブリース事業者間で発生するトラブル。これの解決のための相談受付や調整業務は、本来弁護士でない者が費用を受け取って実施できる業務ではありません。慣習的に行っているこの業務についても、合法的に費用を受け取り実施することができます。

～サブリース関連トラブルに関するADR案件例～

●サブリース事業者からの減額請求の内容が納得できない
●勝手に本来は必要のない修繕工事を行われた
●強引な手法でサブリース契約を結ばされてしまった
●サブリース事業者の管理内容が本来あるべき姿のものであると思えない

問い合わせ先

＜当資格については＞
NPO法人日本住宅性能検査協会
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1丁目11番5号 日本橋吉泉ビル2F
TEL: 03-5847-8235　FAX: 03-5847-8236
E-mail: info@nichijuken.org
URL: http://www.nichijuken.org/
＜ADR調停人については＞
一般社団法人日本不動産仲裁機構
〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1丁目11番5号 日本橋吉泉ビル2F
TEL: 03-3524-8013　FAX: 03-5847-8236
お問合せフォーム：https://jha-adr.org/info/
URL: jha-adr.org/