相鉄線の分譲価格・家賃 新駅効果で軒並み上昇 アットホーム調べ

　アットホームは6月18日、新横浜線開業(23年3月)で都心へのアクセスが向上した「相鉄線」を対象に新築戸建てと中古マンションの価格、賃貸マンションの家賃を調べて上昇率をランキング化した。開業前の22年1～3月と24年の同時期を比較した。

　価格・家賃上昇率1位の駅を見ると、新築戸建ては「弥生台」で19・5%上昇した。価格は4734万円。中古マンションは「平沼橋」が39・5%上昇となり、同5579万円だった。賃貸マンションは、シングル向け(30平方メートル以下)で「三ツ境」が25・5%上昇して家賃5万9937円。ファミリー向け(50～70平方メートル)は「いずみ野」が53・2%上昇し、同11万5694円となった。

　同社は注目すべき点として、「羽沢横浜国大」を挙げており、新築戸建てで5位、ファミリー向け賃貸マンションで2位とトップ5に入った。「弥生台」「いずみ野」「緑園都市」などの駅もランクインした。

　アットホームラボ データマーケティング部部長の磐前淳子氏は、「利便性の向上が上昇率に表れた。大規模商業施設の開業が控えるほか、住宅地の開発予定も多く、ファミリー層を中心に人口流入が期待できる。開発は他エリアからの流入促進だけでなく、若年層の流出抑制にもつながる」とみている。