不動産業　リノベ宣言　～ストックからの発想～　◇13　ポラスG中央住宅　元社宅をオーダー型分譲住宅に

　ポラスグループの中央住宅(埼玉県越谷市、品川典久社長)はこのほど、いわゆる〝1棟まるごとリノベーション〟事業に参入した。第1弾は大手保険会社の元社宅だった建物を改装・分譲するもので、規模は3階建て全24戸。JR常磐線天王台駅から徒歩10分の閑静な住宅地の一画にある。まず目立つのが敷地の約70%がオープンスペース(空地)という贅沢な空間設計。専有面積も全戸89.99m2という広さ。この統一された規格を逆活用し、広さは同じでも自分好みのオンリーワン住宅がどの住戸でも実現できる、というオーダー型分譲システムに注目が集まっている。 　　(取材協力=公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会・不動産総合研究所)