東京23区中古マンションが高利回りを記録　ＲＩＦ

　アットホーム、ケンコーポレーション、不動産経済研究所で構成する住宅インデックス・フォーラム（＝ＲＩＦ）は９月28日、東京23区のマンションを対象にした「2005年度上期（１～６月）住宅マーケティングインデックス」を発表した。同調査は23区内の分譲、賃貸マンションを対象に売買価格、利回りなどを調査・集計したもの。
　東京23区の新築マンションの１平米当たり価格は「大型タイプ」が95.0万円（前年同期比15.2％上昇）、「標準タイプ」が66.0万円（同1.9％上昇）、「小型タイプ」が86.4万円（同1.1％下落）だった。大型物件の都心集中を背景に、「新築・大型タイプ」の価格が大幅に上昇した。中古マンションの１平米当たり価格は「大型」62.5万円（同5.6％下落）、「標準」51.7万円（同2.9％下落）、「小型」58.7万円（同2.9％上昇）だった。
　また、新築マンションの１平米当たり賃料は「大型」4538円（同3.5％上昇）、「標準」3286円（同3.6％上昇）、「小型」3788円（同0.4％上昇）だった。中古は「大型」4003円（同3.4％上昇）、「標準」2992円（同3.2％上昇）、「小型」3566円（同0.3％上昇）だった。マンション賃料は新築・中古、大型・標準・小型を問わず上昇した。
　利回りは新築マンションで、「大型」6.0％（同0.7ポイントダウン）、「標準」6.0％（同0.1ポイントアップ）、「小型」5.3％（同0.1ポイントアップ）。中古は「大型」7.6％（同0.6ポイントアップ）、「標準」6.9％（同0.4ポイントアップ）、「小型」7.3％（同0.2ポイントダウン）。「新築・大型」は価格上昇を受け、大幅にダウンした。一方、「中古・大型」は価格下落を受け大幅にアップし、全タイプ中最高値を記録した。