05年・首都圏のマンション供給、７年連続で８万戸超の見込み　不動産経済

　不動産経済研究所は12月22日、2005年の首都圏マンション市場予測を発表した。それによると、05年のマンション供給は1999年以降７年連続となる８万戸超の大量供給となると予測している。
　05年のマンション供給戸数は04年を2400戸上回る８万6500戸（前年比2.8％増）が見込まれる。市場は総戸数300戸超の超大規模と30階以上の超・超高層物件が牽引するとみられる。
　地域別では都区部が３万8500戸（同2.2％減）、都下9500戸（同12.4％増）、神奈川県２万2000戸（同7.5％増）、埼玉県7500戸（同6.1％減）、千葉県9000戸（同15.0％増）を見込んでいる。都区部で供給がわずかに減少するものの、大手各社は依然として高水準の供給を計画している。
　売れるエリア・物件、売れないエリア・物件がより鮮明となり、複合施設やコンシェルジュサービス、100年住宅、耐震・制震などをテーマにした提案型企画で差別化を図られるとみられる。