東京・Ａクラスの空室率がやや改善　IDSS調べ

　生駒データサービスシステム（IDSS）は10月２日、「2003年９月期オフィス空室率・賃料速報」を発表した。
　それによると、東京Aクラスの賃貸オフィスビル空室率は前期（６月）に比べ0.2ポイント改善し8.6％だった。Aクラスビルの空室率が改善したのは７期ぶり。今期新たに稼動を開始したAクラスビルは３棟で、３棟の平均稼働率は75％程度だったが、築１年未満の既存ビルや築年数が経過したビルで一時期に大量の空室が発生したビルで空室在庫が減少したのが要因。
　東京23区の空室率は前期比0.4ポイント悪化し、7.0％。主要５区は同0.4ポイント悪化し7.1％だった。ゾーン別に見ると、「六本木」ゾーン（同4.7ポイント改善）、「港南」ゾーン（同2.2ポイント改善）では空室率が大幅に改善した。一方、東京23区53ゾーン中31ゾーンで、主要５区36ゾーン中21ゾーンで､空室率が悪化した。
　１坪当たりの平均募集賃料は、東京23区が１万3570円（同0.9％下落）、主要５区が１万4090円（同0.7％下落）だった。