J-REITトピックス

■日本プライム賃料増額が寄与、DPUは4期連続最高　

　日本プライムリアルティ投資法人が8月17日に発表した2026年6月期決算は、営業収益が前期比2.0％増の207億6000万円、当期純利益が同1.7％増の96億700万円だった。一口当たり分配金（DPU）は36円増の2147円となり、4期連続で過去最高額を更新した。

　オフィスのリーシングと賃料増額が進んだ。賃貸収入は5億300万円増の189億6300万円、賃貸利益は3億3700万円増の100億7900万円。平均の稼働率は前期比0.2ポイント上昇の99.2％と高水準。一方、JPR横浜日本大通ビルの準共有持分35％と南麻布ビルを譲渡し、売却益等17億9600万円を計上。レントギャップは14.9％まで拡大。賃料増額改定額は過去最高となり、全体の賃料成長目標を年率1.8％から3.5％へ引き上げた。一口当たり利益（EPU）の平均成長目標も年率3.0％、DPUの成長目標を同4.0％以上へそれぞれ上方修正。31年6月期に資産規模6500億円以上を目指す。