主要不動産会社　09年3月期業績　各社厳しい通期見通し　期初予想比で大幅減に

　ディベロッパーの業績が低迷している。期初に発表した通期業績予想では、ほとんどの会社が厳しい環境ながらも利益は確保できる見通しを立てていた。しかし、予想をはるかに超える勢いで市況が悪化した影響により、下方修正を余儀なくされる会社が続出した。

　3月決算の主要不動産会社が、期初に発表した09年3月期通期業績予想と第3四半期が終了した時点で発表した予想の比較を見ると、三井不動産など「安泰」といわれていた大手総合ディベロッパーも下方修正を加えるなか、特に目立つのがマンション事業を主力とする会社の低迷だ。

　大京は当初95億円の利益を見込んでいたが、08年11月に510億円の最終赤字に転落すると修正。藤和不動産も08年10月と09年2月の2回にわたって下方修正を加えた。そのほか、コスモスイニシア、ジョイント・コーポレーションを始め、有楽土地、日神不動産、フージャースコーポレーション、アゼル、グローベルス、セントラル総合開発、アーネストワン、すてきナイスグループなど主要会社が最終赤字に転落する見通しだ。