リビタ　築古賃貸を一棟リノベ　〝都市のアトリエ〟創出　シリーズ20弾、「PATH高円寺」竣工

　リビタは、築古賃貸物件を再生する一棟リノベーション賃貸マンション「PATH」シリーズの第20弾となる「PATH高円寺」(東京都杉並区)を2月に竣工した。趣味や創作活動に打ち込める〝都市のアトリエ〟空間を生み出した。

　同シリーズは2019年に開始。築30年前後の新耐震基準物件を取得し、現代のライフスタイルに即した住まいへ再生、不動産価値と収益性を高めたうえで再流通させるモデルだ。取得から改修、運用、売却までを見据える点が特徴で、募集賃料は取得時から2～5割増、周辺新築並み以上を目指す。賃貸中物件を段階的に再生するケースも多く、入居者理解を得ながら工事を進める運営力も問われる。

　「PATH高円寺」は1988年築の鉄筋コンクリート造5階建て、延べ床約1089m2、全11戸。50戸規模が中心の同シリーズでは小規模だ。JR高円寺駅と東京メトロ新高円寺駅の中間、高南通り沿いの住宅地に立地し、周辺には若者文化を象徴する商店街も広がる。