レインズ　首都圏3月中古住宅流通　23区は3カ月連続でマンション成約減　在庫件数は8カ月ぶり増加

　東日本不動産流通機構(レインズ)は4月10日、首都圏の中古住宅流通市場の26年3月度動向をまとめた。3月の中古マンションにおける1㎡当たりの成約単価は86.34万円(前年同月比9.3%上昇)と、20年5月から71カ月連続で上昇し、価格上昇基調が継続した。

　また、成約件数は5001件(同0.2%増)、成約価格は平均5521万円(同11.6%上昇)と、共に24年11月から17カ月連続で前年同月を上回った。一方、在庫件数は4万4728件(前年同月比1.8%増)と、8カ月ぶりに増加に転じた。

　エリア別では、東京23区が2145件(前年同月比3.2%減)と3カ月連続で減少。多摩は438件(同1.4%減)と都内は弱含みとなった。一方、横浜・川崎市は918件(同8.9%増)、神奈川県他は357件(同0.8%増)と、いずれも24年11月から17カ月連続で増加した。埼玉県は577件(同0.7%増)と18カ月連続で増加、千葉県も566件(同1.1%増)と、2カ月連続で増加した。