08年も需給逼迫状況続く　三鬼商事

　三鬼商事はこのほど、12月末時点のオフィスビル市況を発表した。

　それによると、東京ビジネス地区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィスビル平均空室率は、2.65％（前年同月比0.24ポイント低下）となった。

　また、08年の東京ビジネス地区の大型ビル新規供給量は、41棟・延床面積約22万坪が予定されており、07年に比べ供給量は約半分になるため、08年も需給が逼迫した状況が続くとしている。

　東京ビジネス地区の12月末時点の平均賃料は坪当たり21,998円（同13.36％上昇）となり、上昇傾向が続いた。今後も大型ビルの賃料相場は堅調に推移するとの見方が強い。