3カ月ぶり5%台改善　賃料は最安値を更新　三幸エステート

　三幸エステートは12月18日、東京都心5区の大規模ビル市況(11月度)を発表した。空室率は5.88%で前月比0.18ポイント改善した。3カ月ぶりに5%台を回復した。現空面積も29万2655坪で、再び30万坪を下回り、着実に空室在庫の解消が進んでいる模様。

　基準階貸室面積200坪以上の賃貸オフィスビルを対象に調査した。

　また、募集賃料(坪当たり)は1万8471円(前月1万8546円)で、小幅ながら下落した。2カ月連続で統計開始以来の最安値を更新した。空室率や現空面積が低下し、需給バランス改善が進むものの、賃料下落傾向には歯止めがかかっていない。