J-REITトピックス

■日本プロロジスリート、賃料改定率は上場来最高の7%

　日本プロロジスリート投資法人が7月16日に発表した26年5月期決算は、営業収益が前期比3.9%減の337億1000万円、営業利益が5.1%減の159億7100万円、経常利益が5.8%減の143億9500万円、当期純利益が6.2%減の143億9500万円だった。物件交換に伴う交換差益の減少などで減収減益となった。　一方、一口当たり分配金は利益超過分配金を含め1928円とし、前期を8円上回った。従来予想に対しても8円増額した。利益分配金は1716円、利益超過分配金は212円だった。

　期中平均稼働率は98.0%と高水準を維持した。契約更新時の平均改定賃料変動率はプラス7.0%となり、上場来で最大の伸びを記録した。積極的な増額交渉に加え、首都圏や近畿圏の物流施設市場で需給改善が進んだことが寄与した。運用資産のNOI(不動産賃貸事業利益)は前期比1.0%減の243億5100万円となったが、従来予想を0.1%上回った。