横浜のNIKKEI　査定通りの額で売却　再販業者など入札募集

　横浜、湘南エリアで売買仲介などを手掛けるNIKKEI(神奈川県横浜市)はこのほど、オークション形式により、査定通りの金額での売却を可能にする売主向けのサービス「スマウリ」を開始した。

　売却を依頼された物件について、購入意向を持つリノベーション再販業者などを同社が募集し、5社以上から査定を取る。そのうち現金購入の条件を受け入れ、かつ最高額を提示した事業者に売却する流れだ。仲介手数料は事業者からのみ受領する。同社が参画を呼び掛ける事業者は、現在約30社あり、今後増やしていく方針。

　売主向けの一般的なサービスには、サイト運営業者を介して複数の不動産事業者に査定額を提示してもらう、一括査定サイトがある。これについてNIKKEIの望月真裕代表は、「査定額が高めに提示される傾向にある。実際にそれで成約するとは限らず、売主が損をするケースが少なくない」と指摘。スマウリは、査定額で必ず買い取ってもらう仕組みとし、透明性の確保を図った。また、売主の希望に応じて、買い取りの期限を最短3日とすることも可能。「任意売却や相続絡みで、早期売却のニーズが高い」(望月代表)ことを踏まえた対応だという。