アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　175　東京地下鉄東西線「南砂町駅」　50m2タイプ賃料は9%下落

　今回は東京地下鉄東西線南砂町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約35%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度となっている。

　25m2タイプの新築賃料は8万9000円。1年前と比べて1%上昇している。平均空室率については1.4%の低下(改善)。

　50m2タイプは、新築賃料が16万1000円。1年前比で9.4%下落しているものの、平均空室率は4.5%改善。市場規模は小だが、市況は順調な状況だ。25m2タイプの市況も順調の判断。