スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　188　京王井の頭線「西永福駅」　市場規模は小さいエリア

　今回は、京王井の頭線西永福駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で約65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、5%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万円。1年前と比べて3.8%下落し、平均空室率は0.8%の上昇。

　50m2タイプの新築賃料は15万7000円。1年前比4.9%下落、平均空室率は0.7%の改善。