明豊エンタープライズ　梅木隆宏社長に聞く　投資商品メニュー増やす　顧客ニーズ把握へ会員組織

　――『ミハス』シリーズの売れ行きは。

　「今年で5年目を迎える主力事業で、順調に推移している。18年7月期は約20棟を販売した。在庫はほぼゼロの状態。今期は30棟の販売を計画しており、既に土地の仕入れは終わっている。実績が積み上がってきたことで、土地情報も入りやすくなった」

　「ビジネスモデルとしては、東京23区内を中心に、駅から徒歩10分以内の土地を厳選して仕入れて、鉄骨造2、3階建てを建設。稼働率を高めて個人投資家に販売するもの。都心に多い旗竿地などの変形敷地を仕入れて長屋タイプを建てる点が特徴だ。更に、完成後の管理もグループ会社で行っている。平均稼働率は97%に上る」