サンケイビル　木質化で環境に配慮　秋葉原にオフィスビル

　木材を構造材として活用するだけでなく、耐震性や耐火性を確保する技術、資源循環に配慮した仕組みなどを取り入れた。木質空間ならではの温かみを生かしつつ、都市型オフィスに求められる性能との両立を図った。各階の賃貸面積は約100m2で、セットアップオフィスも用意した(写真)。賃料はセットアップオフィスが坪当たり3万5000～4万円、そのほかは3万円台前半に設定。周辺相場は2万5000円程度だが、木質オフィスが評価され、入居に向けた調整が進むフロアや内見を希望する企業が増えている。1階は9月末にカフェを開設し、2階には共用ラウンジを設けた。

　同日に現地で開いた記者会見・内覧会で、同社技術本部建築技術部マネジャーの稲岡理絵氏は、「既存杭を残しつつ、新たな杭も打設した。南面には建材一体型の太陽光発電ガラスを採用し、西面では軽量・薄型の次世代太陽電池であるペロブスカイト太陽電池の実証実験を行う。建物中央のコア部分を鉄骨造とした。外周部は熊谷組と住友林業の木造技術を活用して木造フレームとした。2階ラウンジでは環境センサーなどを用いて自然環境を再現する。都市型オフィスでの〝サステナビリティー発信拠点〟としたい」と技術面を説明した。

　建物規模は9階建て延べ約1072m2。木造と鉄骨造を組み合わせたハイブリッド構造を採用している。同規模の鉄骨造と比べて約59トン、約19%の鉄骨を木材に置き換えており、建設時のCO2排出量を約112トン削減した。こうした先導性が評価され、国土交通省の『優良木造建築物等整備推進事業』の先導枠にも採択されている。