東急不動産　中野で戸建て42区画　23区内・駅徒歩圏の大型案件

　東急不動産は９月から、東京都中野区で総区画数42区画の戸建て住宅プロジェクト「ブランズガーデン上鷺宮」の販売を開始する。

　東京23区内・駅徒歩圏での大型開発。計画段階で、約250人の一般消費者に商品企画についてアンケートを実施したことも特徴だ。「広さ」「環境」「セキュリティー」などの内容で意見を採用した。

　土地面積は112～131平方メートル。建物についても88～104平方メートルを確保し、家族数やライフスタイルで選べるようバリエーション豊かな間取りを提案する。また、分譲地入口には監視カメラを３台設置し、セコムによる巡回サービスを導入する計画も立てている。

　省エネに対する取り組みでは、ＬＯＷ－Ｅ複層ガラスや省エネ設備機器の採用で、ＣＡＳＢＥＥのＳランクを取得（第１期分譲対象住戸18戸、自己評価）。電気の使用状況などが一目で分かり、省エネ行動をサポートするシステムなども取り入れた。更に、パーキングには電気自動車用電源を設けた。

　立地は、西武池袋線富士見台駅徒歩７分の第１種低層住居専用地域。販売価格（第１期18戸）は6000万円台後半～9000万円台（最多価格帯は7000万円台後半）。資料請求は約760件で、「予想以上の多さ」（担当者）だという。

　第１期の18戸は既に竣工済み。残りの区画については、注文建築対応にするかは未定。