直接不動産投資の改善傾向続く　ＩＰＤインデックス

　ＩＰＤジャパンが８月12日に発表した「月次インディケーター」によると、2010年４月末までの１年間に達成された、借入金を考慮しない直接不動産投資のトータルリターンはマイナス3.7％で前月（３月末）と比べて0.6ポイント改善し、全不動産におけるトータルリターンの改善が続いた。インカムリターンは5.4％とほぼ横ばいで推移したものの、店舗・オフィス・住宅のすべてにおいて改善を見せたキャピタルリータンがマイナス8.6％と、前月より0.6ポイント改善したのが要因。

　同社によると、「全不動産レベルではリターンは下落しているが、セクター間の開きも依然として大きい。物流・配送施設セクターは年間リターンが5.8％とプラスなのに対し、オフィスはマイナス6.2％。また、店舗については2008年９月以来、トータルリターンがプラス・マイナスゼロとなった」と分析している。

　種別のトータルリターンの状況を見ると、店舗が0.0％（前月マイナス0.5％）、オフィスがマイナス6.2％（同マイナス6.9％）、住宅がマイナス1.9％（同マイナス2.7％）。