首都圏マンション、好調持続

　不動産経済研究所の調査によると、５月の首都圏新築マンションの契約率は77.0％で前年比6.4ポイント上昇した。これで、好調の目安となる70％のラインを５カ月連続で上回り、また、供給戸数も４カ月続けて前年比増。需給共に好調感が継続した。

　供給戸数は、前年同月を7.1％上回る3779戸。４カ月連続の前年比増は、04年４～７月以来のこと。６月の供給についても、前年を上回ると同研究所では見ている。

　１戸当たりの平均価格は4663万円。前年を2.5％上回った。東京都下、神奈川、埼玉が軒並み下げているなか、東京都区部の9.4％アップ（5682万円）が全体を押し上げた格好だ。特に、都区部エリアのマンション用地価格は近年上昇傾向にあるため、販売価格の上昇基調が続くとの見方をしている。