Ｊリート・運用時ＮＯＩ利回りが上昇、東急不動産「ＴＯＲＥＩＴ」調査

　東急不動産の四半期ごとのＪリートレポート「ＴＯＲＥＩＴ（東急不動産Ｊ－ＲＥＩＴシステム）」・2010年４月度によると、Ｊリート・１６７８物件の運用時ＮＯＩ利回りが２期連続の横ばいから0.1ポイントアップの5.9％に上昇し、取得金額ベースの資産規模が前期比1159億円増加の７兆6884億円となり、２期連続で拡大したことが分かった。

　資産規模の拡大は、投資法人の合併などに伴った資産の入れ替え、組み換えや外部成長に向けた新規取得の動きが出はじめたことなどが主な要因。

　「ＴＯＲＥＩＴ」は、Ｊリート全個別物件の情報を対象にした同社独自のウェブ版データベース。運用時利回りは、09年12月末日までに決算期末を迎え、10年２月末までに決算情報が公表された、取得後３回目の決算を経た物件が対象。資産規模は、当該期の末日（３月末日）時点における運営中の物件が対象。