新築ワンルームの利回り、７年連続で下落　東京カンテイ

　東京カンテイはこのほど、「首都圏の2009年投資用ワンルーム市場調査」の結果を発表した。

　それによると、09年１月から９月までのワンルーム表面利回りは、新築が4.46％（前年は4.49％）で７年連続の下落となった。中古は8.16％（前年は7.77％）で２年連続の上昇となり、新築と中古の利回りの差が広がる結果となった。

　中古ワンルームについて同社は、「新築に比べ安価、高賃料が得られる都心立地、８％超の利回りなどが評価され、新築に代わり不動産投資ニーズの受け皿になっている」と分析している。