「既存住宅マーケットは売手市場」と分析　三井不動産販売

　三井不動産販売はこのほど、「都心不動産投資マーケットにおける最新動向」を発表した。

　それによると、首都圏三井不動産販売（リハウス）ネットワークにおける「不動産の売却希望件数に対する購入希望件数の倍率」は、09年６月が5.05倍（08年５月は2.74倍）と上昇。マンションは09年６月が8.03倍（同4.44倍）で、バブル期以来の高水準となった。同社は「現在の既存住宅マーケットが売手市場になっていることがうかがえる」と分析している。

　また、「三井のリアルプランセンター」における都心不動産取引実績の買主業種割合では、「エンド・一般企業」の比率が06年度は58％だったが、08年度には90％を占めるまでになり、「現在の投資マーケットの主役は、プロである不動産業者から個人へと変化していることがうかがえる」としている。