千代田区・渋谷区で賃料上げ止まり傾向に　ビルディング企画

　ビルディング企画（本社・東京都港区、中村邦文社長）はこのほど、東京主要５区のオフィス市況を発表した。

　それによると、東京主要５区（千代田区・港区・中央区・渋谷区・新宿区）の平均空室率は2.59％で、前月比マイナス0.06ポイントとなった。平均募集賃料は、坪単価31,702円で前月比268円の下落となった。

　同社は、「年末に向けて移動の動きが鈍くなるという季節的要因を考慮すると、平均募集賃料の下落は、横ばいとみるのが適切。プライスリーダーだった渋谷区・千代田区などで募集賃料の上げ止まり傾向がみられ、一部では募集賃料を相場より低めに設定するビルも現れてきている。今後の短期的傾向予測としては、坪単価32,000円手前という平均賃料が大きく変動することは考えにくい」と分析している。