ワンルーム利回り低下で投資価値減　東京カンテイ

　東京カンテイは10月31日、三大都市圏の07年投資用ワンルーム市場調査の結果を発表した。

　それによると、07年１月から９月の新築ワンルーム平均価格は2,267万円（前年比1.5％上昇）に対し、平均賃料は立地の郊外化などにより、87,019円（同3.6%下落）となった。その結果、平均利回りは4.61％（同0.24ポイント低下）となった。ピーク時の00年と比較すると、0.86ポイントの大幅低下となった。

　同社では、「相次ぐワンルーム規制の強化と地価上昇による開発用地の取得難に加え、利回りも明らかな低下傾向にあることで、新築ワンルームはその投資価値が薄れつつある」と指摘している。