事務所ビルをマンションに用途変換　フィットリアルエステート

　不動産賃貸管理のフィットリアルエステート（東京都新宿区、中塚守社長）は都心部で不動産のコンバージョン（用途変換）事業に取り組む。第１弾として、東京・後楽の事務所ビル（鉄筋鉄骨コンクリート造８階建て、築後９年）を買い取り、分譲マンション（都心居住＋ＳＯＨＯ型）へ用途変換する。
　同社は内装工事などを手掛ける野原産業（東京）の子会社で、２年前に稼働した。「いわば都市再生に向けたコンバージョンビジネスを手掛けることを目指しており、当面は年２～３件のプロジェクトを進めたい」（中塚社長）としている。
　初弾の事業は「フィット後楽」。既存建物（エレベーター２基）を生かし、６戸のオーダーメード対応マンションに変換する。２階から６階は各戸専有面積144.02平方メートルとし、７・８階は同187.23平方メートルのメゾネットタイプとする。顧客の希望を聞き、間取り、生活関連設備、仕様などをすり合わせた上、売買契約を結ぶ。