大阪地裁の競売、個人落札は45％　三友研分析

　三友システム不動産金融研究所（東京、井上明義代表）はこのほど、大阪地裁が2001年上期（2001年４～９月）に開札した不動産競売物件のうち、落札した物件の動向を分析した（堺、岸和田の２支部を除く）。
　開札物件は2330件で、このうち1326件が落札。落札件数率は56.9％で、東京よりも３ポイント低い。担保別の落札件数率はマンションが69.5％で最も高く、借地権付き建物が32.7％で最も低い。
　落札物件のうち、応札が１人だったのは355件（26.8％）で、同２人以上が73.2％だった。同30人以上も５件あった。
　個人落札率は45.3％で、東京の26.8％に比べ18.5ポイントも高い。「同じ質のものなら、安く買おうとする大阪庶民のど根性は相変わらず健在だ」（同研究所）。
　債権回収実績率は11.2％で、東京よりも1.5ポイント低い。落札価格は裁判所の定めた最低売却価額の1.31倍。