東京都心５区の平均空室率が４％台後半に　三鬼商事調べ

　オフィスビル賃貸仲介の三鬼商事（東京都中央区）は３月７日、２月末時点の東京都心５区・オフィスビル市況を発表した。
　それによると、東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は4.79％で、前月比0.55ポイント悪化した。大手企業のリストラやＩＴ関連企業、外資系企業に返室・撤退の動きが出てきたのが要因。大型新築ビルは平均空室率の悪化傾向が強く、同3.86ポイント悪化の14.76％。大型既存ビルの空室率は同0.47ポイント悪化の4.55％だった。
　平均賃料は１万9926円で前年同月比1.11％上昇したが、一方ではテナント企業の経費削減の要望も強まっている。
　エリア別の平均空室率をみると、千代田区が前月比0.28ポイント悪化の3.80％、中央区が同0.37ポイント悪化の5.25％、港区が同0.61ポイント悪化の5.15％、新宿区が同0.80ポイント悪化の4.83％、渋谷区が同1.26ポイント悪化の5.90％だった。
　また、エリア別平均賃料は、千代田区が前年同月比2.47％下落の２万1087円、中央区が同0.15％上昇の１万9858円、港区が同4.24％上昇の１万9898円、新宿区が同1.84％上昇の１万7945円、渋谷区が同3.54％上昇の２万348円だった。