首都圏不動産市況、価格・成約弱含みも新規登録は堅調　東日本レインズ

　東日本レインズはこのほど2002年２月・首都圏（１都３県）における不動産流通市場動向をまとめた。
　それによると、中古マンションの成約件数は前年同月比7.6％減の2342件で、３ヶ月連続で前年同期を下回った。都県別では、同7.4％増となった埼玉県を除き１都２県は減少した。
　平均成約価格は、同1.2％下落の1985万円で、１平方メートルあたりの単価も同2.8％下落の30.78万円となった。３ヶ月ごとにまとめている価格帯別の成約状況では、1000万円以下の比率が2001年10月－12月の17.8％から18.1％に拡大した。
　戸建て住宅の成約件数は、同6.2％減の1022件で、４ヶ月ぶりに前年同月を下回った。都県別では千葉と神奈川で増加、東京、埼玉は減少した。
　平均成約価格は、同2.7％下落の3525万円で、前月比で３ヶ月連続の上昇。価格帯別の成約件数は、3000万円以下が45.1％、3000－5000万円以下が41.2％で、両価格帯が全体の86.4％を占め、低価格中心の市場になっている。
　マンション、戸建てともに取引件数、成約価格が弱含みで推移しているものの、新規登録には明るい材料も見られる。中古マンションでは、登録件数が６ヶ月ぶりに前年同期を上回る7258件となった。都県別でも、千葉の同1.4％の微減を除き１都２県で増加した。登録平均価格は同0.8％上昇の2314万円、単価も同0.3％上昇の36.9万円となった。また、戸建ての新規登録件数はこれまで20ヶ月連続で前年同月を上回っており、２月も8.4％増の5421件と高い伸びが続いている。