東京マンション家賃、都心部で上昇

　東京のマンション家賃が、23区、市部の平均で3％上昇している、というデータがこのほど発表された。調査を行ったのは不動産鑑定士市場賃料研究会（平澤春樹代表）で、価格時点は2000年9月末、40平方メートル以上の賃貸マンション成約賃料を徒歩5分、築5年、面積60平方メートルの標準賃料に修正している。
　調査結果によると、区部の平均は3.2％上昇で、千代田13.9％、港10.9％、中央、墨田、江東の3区が6％台だった。値下がりしたのは大田、中野、荒川の3区だけでいずれも1％前後と小幅。都心部を中心に安定感を強めていると見ている。
　また市部は平均3.0％の上昇で、武蔵野12.7％、国立9.0％、田無（現西東京市）8.0％と中央線沿線の上昇幅が大きい。値下がりしたのは福生7.0％、青梅5.4％、東大和4.4％で、都心から離れた郊外の下落率が高かった。同研究会では、同じ市部でも利便性による二極化が進行していると見ている。