東京・世田谷でNSI住宅の第2弾「深沢6丁目プロジェクト」　野村不動産

　野村不動産は、マンションの構造躯体に100年の耐久性を目指す高強度のコンクリートを採用、躯体・共用部分のスケルトン部分と内装・住戸内設備のインフィル部分を分け、さらに小梁無工法や吹き抜け利用で排水管竪住戸外設置(センターコアタイプ)方式、オール二重床・二重天井採用など設計上の工夫をこらした野村スケルトン・インフィル(NSI)住宅の供給を行っているが、7月1日からその第2弾である「深沢6丁目プロジェクト」のプランニング申し込みを受け付ける。
　NSI住宅は耐久性を前提に、新築時はもとより将来にわたって水回りを含めた間取り変更が可能で、老朽化した設備のメンテナンスも簡単な可変性・更新性に優れているのが特徴。4月に第1弾として横浜市で「グランヒルズ港南台」(総戸数50戸)を発売したが、平均4.1倍で即日完売した。
　今回の「深沢6丁目プロジェクト」では、住戸外センタコアタイプの吹き抜けを排水用竪管設置と併せて排気ダクトを設置するほか、業界初の試みとして窓位置もプランニングに合わせて動かせるようにした。
　建設場所は、東急新玉川線駒沢大学駅から徒歩15分の世田谷区の保存樹に囲まれた閑静な環境で、南面の広い3方道路という好立地。建物はRC造地上3階地下1階で、総戸数は23戸。7月1日からプランニングの申し込みを受け付け、24日に抽選し、8月上旬から最終図面と契約予定金額を確定、順次売買契約を結ぶという。入居予定は13年8月。