定期借家法が成立、来年3月1日の施行

　9日の参議院本会議で定期借家法案が可決・成立した。施行は来年3月1日。4年後の見直し規定も盛り込まれている。
　この法律は、良質な賃貸住宅の供給を促進することが目的で、広くて安い賃貸住宅の供給が促進されるというのが大方の見方だ。最大のポイントは契約に定めた期間の満了をもって賃貸借契約が終了することで、契約期間満了後は更新はできなくなり、さらに継続したい場合には、貸主の合意のもと再契約をしなければならなくなる。
　ワンルームマンションなど単身者向けに比べてファミリー向け物件の供給が少なかった賃貸住宅市場に、広めの良質な物件が増えてくることになるのか、年明けから始まる賃貸シーズンの動向が注目される。