分譲マンションの直接施工でコスト削減　住友不動産

　住友不動産はマンション事業の競争力を強化するため、建築費で１０億円程度までの分譲マンションの建設工事をゼネコンに発注せず、直接施工することを決めた。
　マンション市況の陰りや競争力の激化で、品質の維持とより一層のコスト削減が求められているが、従来のゼネコン発注方式では難しいと判断したもの。現在１００人（一級建築士は８０人）いる技術陣を活用してコンストラクション・マネージメント方式で直接施工できないかと研究してきたが、その目途がついたので実施に踏み切った。１０月１日付けで建築技術本部に新設した建設部が担当する。当面、施工するのは首都圏物件で、規模は建築費で１０億円以下、工事に着手するのは１２月から。直接施工することによるコスト削減目標は２０％に設定、完工目標は年１０棟、５０億円としている。