証券化活用の特定共同事業でマンション開発　三菱地所

　三菱地所は東京都港区の汐留Ｄ４街区で開発・分譲予定のマンション事業で、東京海上火災保険を投資家とする証券化スキームを活用した不動産特定共同事業を行う。
　証券化スキームは２社と興銀証券と共同開発したもの。今回証券化したのは同マンション事業（８社共同事業）の三菱地所の事業持ち分。同社が不動産特定共同事業に基づく匿名組合の営業者となり、開発の初期段階で出資金を受け入れ、他の７社と共同してマンション事業を行う。東京海上は匿名組合契約を結び、海外に設立したＳＰＣ（特別目的会社）を介して４６億円を資金提供し、事業からの収益を得る。同マンションは地上４５階建て２棟、約１０７０戸のマンションを建設・分譲する計画で、２００２年度の完成予定。