2011年の中古マンション価格　新築増で首都圏の上昇鈍化　東京カンテイ

　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた3大都市圏別・2011年の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、首都圏における価格上昇が鈍化していることが分かった。
　首都圏の2011年平均価格は2979万円(前年比0.5%上昇)。リーマン・ショック後の2009年を底に上昇傾向が続いていたが、2011年はほぼ横ばいで推移した。直近にかけて新築の供給量が戻りつつあることが背景にあり、特に築浅物件では価格面で優位性を保つのが難しく、頭打ち状態になっている。
　近畿圏(1823万円)は前年と同値。兵庫県(1798万円、同0.8%下落)がやや下げたが、主要都市別にみても大きな価格変動は生じていない。
　中部圏(1528万円、同0.8%下落)は前年比が6年ぶりにマイナスに転じた。愛知県(1577万円)は前年と同値で、名古屋市(1818万円、同1.0%下落)は平均築年数(19.5年)がややかさんだこともあり値下がり。ただ、ミニバブル以降は高止まりしている。
(http://www.kantei.ne.jp/)