CBRE調査　首都圏物流施設　空室率は微増　大量供給も重要伸長で

　シービー・リチャードエリス(CBRE)は、08年12月期の賃貸物流施設の動向をまとめた。

　それによると、首都圏のマルチテナント型の物流施設の空室率は微増し、15.0%(前期・08年9月比0.5ポイント上昇)となった。12月期は過去最大の約11万坪(5棟)の新規供給があったが、テナント需要も大きく伸び、空室率は0.5ポイントの上昇に留まっている。同社では、「09年以降では、08年の半分の水準まで供給が抑制されるため、一定の新規需要が見られれば、空室率も徐々に改善する」と見ている。

　首都圏での中大型規模物流施設の平均募集賃料(08年上期)は、東京、神奈川で上昇したものの、埼玉・千葉で下落した。東京は半期前と比べ5.4%上昇の5710円(坪当たり、以下同じ)、神奈川は1.5%上昇の4650円、埼玉は1.0%下落の4060円、千葉は6.5%下落の3880円となった。