新築マンション価格を推定　独自査定でいち早く公開　アトラクターズ・ラボが無料で

　不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボは、同社が運営する分譲マンション購入者向け会員サイト「住まいサーフィン(http://www.sumai-surfin.com/)」上で、「推定新築マンション価格」を無償で公表している。現在161物件の価格を査定しており、今後売り出されるマンションは原則すべて査定するという。

　マンションの販売では、予告広告があってから正式な価格が提示されるまでに数カ月かかるケースが多い。その間に価格が知りたいという会員の声に応じ、参考情報として、同社が独自に推計した1平米当たり単価を公表するものだ。

　査定としては、「周辺の中古時価情報を時点補正し、築年補正を実施。新築価格に換算したもので比準査定」「物件の属性(総戸数、タワー、売主など)とミクロ立地から再度補正処理し、査定額を公開」「プラン・仕様・共用部などの詳細が判明した場合に、想定と異なるようであれば価格を適宜修正」といった方法を取る。