渋谷の建て替え物件　第1期90戸が即完　新日鉄都市開発

　新日鉄都市開発はこのほど、東京都渋谷区の渋谷駅徒歩1分の場所で建設中の建て替えマンション「テラス渋谷美竹」(地上17階建て・総戸数196戸、非分譲住戸は68戸)の第1期90戸が即日完売したと発表した。最高倍率13倍、平均倍率2.18倍だった。

　販売価格は3780万～1億8400万円(専有面積33～113m2)、最多価格帯は6200万円台、6300万円台、1億500万円台。購入者の平均年齢は49.5歳、家族数は2.6人、平均年収は約1900万円だった。

　同社によると、モデルルーム来場者のうち年収1000万円以上が7割超、自己資金5000万円以上が約2割に上るなど富裕層からの反響が高いという。1億円以上住戸の購入検討者も3割を超える状況だ。「都心好立地の建て替えマンションは、富裕層の注目を集めている。今後、都心部の建て替えマンションは増加すると見込まれており、それに伴い都心回帰傾向が加速するのではないか」と同社ではコメントしている。