ひと　「より良い管理」を模索　管理組合「模擬総会」を企画　杉並マンション管理士会会長　田村晃清さん

　東京・杉並区で先日開かれたマンション管理セミナー「模擬総会」には、多くのマンション居住者が訪れ、会場は熱気あふれるものとなった。主催は杉並マンション管理士会。田村晃清会長をはじめマンション管理士会員が半年以上にわたって、模擬総会のシナリオを練り上げてきた。当日はマンション管理士が管理組合理事長や組合員に扮して、「修繕工事の実施」を主なテーマに、本番さながらの「総会」を展開した。

　「架空のマンション管理組合の臨時総会という設定だが、区内のマンションで実際に起きた事案をベースにまとめた。それだけに臨場感のあるものになったようだ。テーマとした『耐震への対応』や『給・排水管の劣化』については、多くのマンションが抱える問題の1つであり、参考になる点も多かったのでは」

　模擬総会ではマンション管理士の活用手法についても言及。議案には管理費滞納者に対する法的手続きや修繕特別委員会の設置といった論点も盛り込まれた。