震災の影響で弱含む　東京23区マンション賃料・価格　都心、大型タイプで顕著　不動研分析

　日本不動産研究所はこのほど、東京23区のマンション全般を対象とした「住宅マーケットインデックス2011上期(1～6月)」をまとめた。それによると、都心5区と23区のマンション賃料は、新築・中古共に東日本大震災の影響などからわずかながら下落に転じた。一方、マンション価格も同様に下落に転じ、特に大型タイプの下落幅が大きいことが分かった。

　この調査は、賃料・価格・平均利回りについて、新築・中古(築10年)別、大型・標準・小型のタイプ別、地域別に調査・集計。事例データはアットホームとケン・コーポレーションが提供、同研究所で分析。年2回公表し、今回が21回目。

　都心5区の賃料は、新築の大型が月額1平米当たり4804円(前期比2.6%減)、標準4137円(同1.5%減)、小型4481円(同1.4%増)。中古は大型が4222円(同3.1%減)、標準3750円(同0.7%減)、小型4157円(同1.4%増)だった。23区全体では、新築が大型4455円(前期比1.8%減)、標準3552円(同0.6%減)、小型3758円(同0.3%減)。中古が大型3896円(同2.4%減)、標準3207円(同0.2%減)、小型3499円(同0.2%減)だった。