想定賃料の下げ幅縮小 空室率7.3%に改善 CBRE・都区部オフィス
住宅新報 2011年10月18日 号 3面
シービー・リチャードエリス(CBRE、東京都港区)はこのほど、全国13都市のオフィスビル市場動向(11年第3四半期)を発表した。今回から対象ビルを延べ床面積500坪以上の中大型物件に変更した。
まず、東京グレードAビルの平均想定成約賃料は坪当たり2万9400円で、前期比0.3%下落(前回3.1%下落)と下げ幅が縮小した。東京23区の空室率は7.3%(同7.5%)、主要5区では7.0%(同7.2%)まで改善してきた。
全国各都市の空室率は次の通り。札幌10.0%、仙台12.5%、さいたま7.0%、横浜11.2%、金沢21.4%、京都10.6%、神戸14.5%、広島13.3%、高松18.2%、福岡13.1%。
