アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(41)　地下鉄日比谷線(中目黒～神谷町)

都心だが苦戦も目立つ

　今回は東京地下鉄日比谷線の中目黒～神谷町駅の5駅。いわゆる都心エリアで、中目黒は東急東横線が乗り入れている。

　全般的に賃料は高めの設定だが、空室率が比較的高く、20年前と比べた騰落率もマイナス幅が大きい。市況が「不安定」となった駅が恵比寿、広尾、神谷町の3駅に上った。唯一、六本木で1年前と比べた賃料がわずかながら上昇しているが、空室率が20%を超えている。礼金についても1カ月未満の駅が多く、都心といえども決して順調なエリアとはいえない状況だ。