8割が新規投資に積極的　不動産研投資家調査　期待利回りは横ばい続く

　日本不動産研究所が10月1日現在でアセットマネージャーやディべロッパー、生保などの投資家を対象に聞いた第25回不動産投資家調査によると、新規投資スタンスはリーマンショックから回復した1年前からの高い水準を維持していることが分かった。

　今後1年間の投資スタンスは、「新規投資を積極的に行う」が79%(4月の前回比1%増)と高い水準を維持する一方、「新規投資を控える」は17%(同4%増)にとどまり、依然として新規投資に積極的なスタンスであることが読みとれるとしている。また、「既存所有物件を売却する」は27%で前回と同値だった。

　東京・丸の内、大手町地区のAクラスビルの期待利回りは4.5%、取引利回りは4.2%で、共に09年10月の第21回調査以来5期連続の横ばい。東京都内の各地区、主な政令都市でも利回りはほぼ横ばいで推移した。